欢迎来到黎名元律师网! lmylawyer@sina.cn 13811819594

您所在的位置: 黎名元律师网 >法律知识 >房产纠纷

律师介绍

黎名元律师 黎名元律师,现为北京山耀律师事务所主任、高级合伙人,毕业于中国人民大学,硕士研究生,中共党员,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,兼具全国企业法律顾问执业资格、经济师等资格职称,具备扎实的法学理论和丰富的... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:黎名元律师

手机号码:13811819594

邮箱地址:lmylawyer@sina.cn

执业证号:11101201410867386

执业律所:北京山耀律师事务所

联系地址:北京市丰台区莲花池西里联华世纪写字楼309A

房产纠纷

租赁登记备案要交税吗

一、租赁登记备案要交税吗

房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。

房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:

(一)住宅

1、建筑面积30平方米以下,50元。

2、建筑面积30平方米以上,80元。

3、房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。

(二)非住宅

1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。

2、1000平方米以上的,300元。

二、房屋租赁登记备案应提交什么材料

根据《办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):

(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

(三)房屋租赁合同。

(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。

(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。

(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。

三、租赁登记备案办理程序

(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

根据我国法律规定,租赁登记备案是需要缴纳税费的主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,而且是由出租人进行缴纳的。


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。